이런 상황이면 바로 전화 주세요
- 입주사·임차인의 배수 민원이 반복된다
- 지하 집수정으로 내려오는 물이 눈에 띄게 줄었다
- 집수정·배수펌프가 관리 없이 방치되어 있다
- 배관 사고 이력 때문에 정기 관리 체계를 만들고 싶다
건물 배관은 고장 나기 전까지 아무도 신경 쓰지 않지만, 한 번 사고가 나면 여러 층의 영업과 입주가 한꺼번에 멈춥니다. 오수 역류로 지하 상가가 침수되면 복구비는 정기 관리 몇 년치를 넘습니다. 강남하수구는 건물 단위 정기 관리를 통해 사고를 예방하는 쪽이 비용도 관계도 낫다고 믿습니다.
정기 관리는 건물 상태 진단에서 시작합니다. 횡주관·입상관 주요 구간을 내시경으로 확인해 오염도와 취약 구간을 파악하고, 건물에 맞는 세척 주기와 점검 항목을 제안합니다. 이후 정해진 주기에 방문해 고압세척·집수정 점검·트랩 상태 확인을 진행하고, 작업 기록을 사진과 함께 남겨 드립니다.
상가·오피스는 영업시간 작업이 어렵다는 걸 압니다. 야간·주말·새벽 작업으로 일정을 맞추고, 관리소·입주사 공지가 필요하면 안내문 문구도 함께 준비해 드립니다. 테헤란로 오피스부터 골목 상가주택까지, 건물 규모에 맞는 관리 방식을 제안합니다.
작업 진행 순서
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01 · 건물 진단
주요 배관 구간 내시경 확인 — 오염도·취약 구간 파악
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02 · 관리안 제안
건물에 맞는 세척 주기·점검 항목·연간 비용 제안
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03 · 정기 작업
야간·주말 포함 일정 협의 후 정기 세척·점검
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04 · 기록 보고
작업 전후 사진 기록 제공 — 관리 증빙으로 활용
현장 사진
자주 묻는 질문
작은 상가주택도 정기 관리가 필요한가요?
음식점이 입점해 있다면 규모와 무관하게 권합니다. 1층 음식점 배수가 건물 전체 횡주관을 막는 사례가 가장 흔합니다. 소규모 건물은 연 1~2회 점검으로도 충분합니다.
야간 작업도 일정에 넣을 수 있나요?
네. 접수는 24시간 받고, 정기 계약 건물은 입주사 업무시간을 피해 야간·주말로 일정을 잡습니다. 확정 금액은 현장에서 안내하고 동의하신 뒤 작업합니다.
관리 기록은 어떤 형태로 주나요?
작업 일자·구간·전후 사진을 정리해 드립니다. 입주사 공지나 건물 매매 시 관리 이력 증빙으로 활용하실 수 있습니다.